Sala ampla, multimidia, natural e agradavelmente iluminada.Sala ampla, ventilada e agradavelmente iluminada.
Entire home/apt
8 Guests
2 Bedrooms
4 Beds
Per Night
453 travelers saved this place

About this listing

O Ap é arejado, claro, condicionado, completo como atestam as avaliações dos hóspedes. Vai-se a pé a duas estações do Metro, dois shopping centers, um supermercado 24h, inúmeros restaurantes, bares, cines, teatros, bancos e ao centro da Av Paulista.

Sala ampla, multimidia, natural e agradavelmente iluminada.

Sala ampla, multimidia, natural e agradavelmente iluminada.

Verified Photo

The Space
Bathrooms: 2.5
Bedrooms: 2
Beds: 4
Check In: Anytime after 2PM
Check Out: 10AM
Room type: Entire home/apt

Amenities

Prices
Cleaning Fee: R$120
Security Deposit: R$576
Weekly discount: 11%
Cancellation: Strict

Description

The Space

Two blocks from Paulista Avenue, between (approximately 700m each) Brigadeiro and Trianon-MASP Subway Stations.

1st. 100m2 / 1076ft2 (floor); accommodation for up to 8 people. Air conditioning, hot and cold, in living room and bedrooms but you’ll hardly need to use: the apartment is bathed in sunlight in the winter and shade in summer.

2nd. Room (36m) with 2 double sofa beds, eat-in kitchen with hot and cold water, 2 bedrooms with wardrobes and double beds (the third was annexed and converted into the living room), 2 full baths with hot and cold water ( central) in the lavatories on 1 hygienic shower and two showers, + 1 toilet single in the service area; laundry;

3rd. Living room, eat-in kitchen and bedrooms furniture;

4th. Bed linen and towels for up to eight people, changed once a week;

5th. Kitchen appliances: stove with built-in street gas oven; mini electric oven, microwave oven, refrigerator, pots, crockery and cutlery for eight people;

6th. Laundry with washing machine, table and iron ironing;
7th. TV 50 "with cable connection, Blue-ray player with Internet access, Internet wi-fi broadband for unlimited use; telephone line for incoming calls and free calls to the city of São Paulo.
8th. Garage for one car.

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House Rules
Check-in is after 2PM

House Rules (Abaixo em Português)

By confirming your reservation you agree to the terms of Air BNB and also the following conditions
1. This is an environment intended only to nonsmokers.
2. No pets are allowed.

The prices that are charged already include
1. Broadband Internet connection and unlimited Wireless (Wi-Fi).
(website hidden) 50 "with cable connection and stereo system.
3. Phone - receive calls and free calls to landlines in the city of São Paulo.
4. Cleaning (with change of towels and sheets) once a week, from 10h to 13h.
5. Reception at the apartment on arrival to hand over the keys and exit to retrieve them and survey the apartment.
6. Condominium cost (water, taxes and fees).
7. Consumption of electricity and heating (gas).

Therefore, when making your reservation that you declare
1. Will be responsible for the preservation of the apartment, its furniture and equipment.
2. Leave the apartment in the same condition as found.
3. Not bring any animal.
4. Will not smoke.
5. Return the keys to the owner at the exit.
6. Do not make noise or act in a way that bothers the neighbors.
7. Not exceed the number of eight people, except for 1 or 2 more children up to six years wich will be accommodated in the beds of their parents.
8. Knows that there is no provision of towels, sheets and pillowcases number more than accommodation.
9. And that if the number of people is not respected, we’ll charge you a fee in the amount of the Security Deposit.

It is our responsibility
1. Delivering the apartment in advertised conditions and without charging extra fees that are not set forth herein.
2. Providing you bedding and bath under the conditions described above.
3. Meet its commitments to you.
4. Return the security deposit under the conditions we have here and Airbnb.

We will do our best effort for your convenience in our apartment. However, we are not responsible for unpredictable failures and defects in the equipment, cut the power grid, water shortages or temporary cuts due maintenance or climate conditions, losses and damages arising out of disturbances or any other circumstances independent of our will.
In case of occurrence of problem, which has not been caused by guest, and to impede the residence during the stay, we will not refund the customer a sum greater than the total price of the rent plus the security deposit, subject to the terms Airbnb.

Supplies
You'll find some products such as towels and toilet paper, detergent, etc.. we provide, and some guests leave eventually other products like oil, coffee, filter coffee, sugar and spices.
However, you should buy products that will consume as food and drinks and hopefully reset what you find.

No smoking - No pets.
We reiterate that, to respect the neighbors and future tenants, do not allow smoking and pets. If these conditions are not adhered we’ll charge a fee in the amount of the Security Deposit.


Regras da casa


Ao confirmar sua reserva você se declara de acordo com os termos Air BNB e também com as seguintes condições
1.Este é um ambiente destinado apenas a não fumantes.
2.Não são admitidos animais de estimação.

Os preços que lhe são cobrados já incluem
1.Conexão a Internet Banda larga ilimitada e Wireless (Wi-Fi).
(website hidden) 50” com conexão a cabo e aparelho de som estéreo.
3.Telefone – Para receber ligações e para ligações gratuitas para telefones fixos na cidade de São Paulo.
4.Limpeza (com troca de toalhas e lençóis) uma vez por semana, das 10h às 13h.
5.Recepção no apartamento na chegada para entrega das chaves e na saída para recuperá-las e vistoria do apartamento.
6.Custo de condomínio (água, impostos e taxas).
7.Consumo de eletricidade e aquecimento (gás).

Portanto, ao fazer sua reserva você declara que
1.Será responsável pela preservação do apartamento, seus moveis e equipamentos.
2.Deixará o apartamento nas mesmas condições em que encontrou.
3.Não trará nenhum animal.
4.Não irá fumar.
5.Devolverá as chaves ao proprietário na saída.
6.Não fará barulho ou agirá de um modo que incomode os vizinhos.
7.Não ultrapassará o número de oito pessoas, exceção para mais 1 ou 2 crianças de até seis anos que ficarão acomodadas nas camas de seus pais.
8.Sabe que não há previsão de toalhas, lençóis e fronhas em número superior ao de acomodações.
9.E que, se o número de pessoas não for respeitado, lhe cobraremos uma taxa extra no valor do Depósito de Segurança.

É nossa responsabilidade
1.Entregar o apartamento nas condições anunciadas e sem a cobrança de taxas extras que não estejam aqui estipuladas.
2.Proporcionar-lhe(s) as roupas de cama e banho, nas condições acima descritas.
3.Respeitar os compromissos assumidos com você.
4.Devolver o deposito de segurança nas condições estipuladas aqui e nos temos AirBNB.

Faremos todo nosso esforço para sua melhor comodidade em nosso apartamento. No entanto, não nos responsabilizamos por falhas e defeitos imprevisíveis nos equipamentos, corte na rede elétrica, falta de água ou cortes temporários por motivo de manutenção ou condições climáticas, perdas e danos decorrentes de distúrbios ou qualquer outra circunstância independente de nossa vontade.
Em casos de ocorrência de problema, que não tenha sido provocado pelo(s) hóspede(s) e que inviabilize a permanência durante a hospedagem, não restituiremos ao cliente uma quantia superior ao preço total do aluguel mais o Depósito de Segurança, respeitados os termos AirBNB.

Suprimentos
Você encontrará alguns produtos como : toalhas e papel higiênico, detergente, etc. que providenciamos, e alguns hospedes eventualmente deixam outros produtos como azeite, café, filtro de café, açúcar e condimentos.
No entanto, você deverá comprar produtos que irá consumir como alimentos e bebidas e esperamos que procure repor o que encontrar.

Proibido fumar – Proibido animais
Reiteramos que, por respeito aos vizinhos e aos inquilinos futuros, não se permitem o fumo e os animais. Caso essas condições não sejam respeitadas cobraremos uma taxa extra no valor do Depósito de Segurança.
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Aplicação da lei
LEI No 8.245, DE 18 DE OUTUBRO DE 1991.
Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes.
Brasília, 18 de outubro de 1991

SEÇÃO II
Da locação para temporada
Art. 48. Considera - se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorrem tão-somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, esteja ou não mobiliado o imóvel.
Parágrafo único. No caso de a locação envolver imóvel mobiliado, constará do contrato, obrigatoriamente, a descrição dos móveis e utensílios que o guarnecem, bem como o estado em que se encontram.
Art. 49. O locador poderá receber de uma só vez e antecipadamente os aluguéis e encargos, bem como exigir qualquer das modalidades de garantia previstas no art. 37 para atender as demais obrigações do contrato.
Art. 50. Findo o prazo ajustado, se o locatário permanecer no imóvel sem oposição do locador por mais de trinta dias, presumir - se - á prorrogada a locação por tempo indeterminado, não mais sendo exigível o pagamento antecipado do aluguel e dos encargos.
Parágrafo único. Ocorrendo a prorrogação, o locador somente poderá denunciar o contrato após trinta meses de seu início ou nas hipóteses do art. 47.

SEÇÃO VII
Das garantias locatícias
Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia: I - caução;
II - fiança;
III - seguro de fiança locatícia.
IV - cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. (Incluído pela Lei nº 11.196, de 2005)
Parágrafo único. É vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação.

CAPÍTULO II
Das Disposições Especiais
SEÇÃO I
Da locação residencial
Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e como prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga - se automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo ser retomado o imóvel:
I - Nos casos do art. 9º;
II - em decorrência de extinção do contrato de trabalho, se a ocupação do imóvel pelo locatário relacionada com o seu emprego;
III - se for pedido para uso próprio, de seu cônjuge ou companheiro, ou para uso residencial de ascendente ou descendente que não disponha, assim como seu cônjuge ou companheiro, de imóvel residencial próprio;
IV - se for pedido para demolição e edificação licenciada ou para a realização de obras aprovadas pelo Poder Público, que aumentem a área construída, em, no mínimo, vinte por cento ou, se o imóvel for destinado a exploração de hotel ou pensão, em cinqüenta por cento;
V - se a vigência ininterrupta da locação ultrapassar cinco anos.
§ 1º Na hipótese do inciso III, a necessidade deverá ser judicialmente demonstrada, se:
a) O retomante, alegando necessidade de usar o imóvel, estiver ocupando, com a mesma finalidade, outro de sua propriedade situado nas mesma localidade ou, residindo ou utilizando imóvel alheio, já tiver retomado o imóvel anteriormente;
b) o ascendente ou descendente, beneficiário da retomada, residir em imóvel próprio.
§ 2º Nas hipóteses dos incisos III e IV, o retomante deverá comprovar ser proprietário, promissário comprador ou promissário cessionário, em caráter irrevogável, com imissão na posse do imóvel e título registrado junto à matrícula do mesmo.

CAPÍTULO I
Disposições Gerais
SEÇÃO I
Da locação em geral
Art. 9º A locação também poderá ser desfeita:
I - por mútuo acordo;
II - em decorrência da prática de infração legal ou contratual;
III - em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos;
IV - para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público, que não possam ser normalmente executadas com a permanência do locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a consenti-las

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Availability
2 nights minimum stay
Sala ampla, ventilada e agradavelmente iluminada.

Sala ampla, ventilada e agradavelmente iluminada.

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Gumercindo

Gumercindo

Santos, Brazil · Member since August 2012

Gumercindo, 66; um filho de 37. Amo e vivo com minha melhor amiga. Tenho sete netos, dela, de duas enteadas e um enteado.
Professor secundário aposentado, dirigi, até recentemente, empresa prestadora de serviços de cultura, informação e educação.
Gosto da convivência familiar, de música, cinema e leitura; de fotografar e de caminhar.
Não suporto a intolerância, os preconceitos, a injustiça, a arrogância, o desperdício, o desamor.

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