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Neat rooms by Munich, near the lake

GermanyBavariaWeßling
Private room
2 Guests
1 Bed
$29
Per Night
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About this listing

Wunderschönes Zimmer im Souterrain einer Doppelhaushälfte. Es gibt einen Kleiderschrank, ein französisches Bett mit 140cm Breite und 200cm Länge einen Fernseher mit Satelliten Empfang. Das Haus ist mit zwei Bädern zur Mitbenutzung ausgestattet.

Neat rooms by Munich, near the lake

The Space
Accommodates: 2
Bathrooms: 0.5
Bed type: Real Bed
Bedrooms: 1
Beds: 1
Check Out: 12:00 PM (noon)
Room type: Private room

Amenities

Prices
Extra people: $22 / night after the first guest
Cleaning Fee: $12
Security Deposit: $93
Weekly Price: $174 /week
Monthly Price: $755 /month
Cancellation: Strict

Description

The Space

Beautiful room in the basement a semi-detached house. There is a large wardrobe, a French bed with 140cm width and 200cm long a tv with satellite reception. Floor: stone tiles with under-floor heating in the room. The house is equipped with two baths to the joint use. They are on the 1-st floor and are accessible after arrangement about the rooms.
The bathroom is equipped with shower, toilet, sink and a window. The house is lovingly decorated in a mediterranean style. The kitchen can be shared by arrangement only to a limited extent. Shops and restaurants are within walking distance. The Weßlinger lake is about 10 minutes walk. To the lindauer motorway A96 it is about 2 km.
The new Munich trade fair center is on the A99 West bypass with the car in about 40 minutes to get to. The city center (Marienplatz) you can in about 30 minutes with the S-bahn to get. Nearby is located the DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt). The landlady speaks some English.
Washer / dryer available in consultation for a fee. Chargeable WI-FI Internet in the house. Not wheelchair-suitable. For your relaxation is located in the house a beauty parlor. (Cosmetics, pedicure etc. ) Bicycles can after arrangement be made available (no liability)

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House Rules

Rauchen ist nur im Freien auf der Terrasse gestattet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Rechte und Pflichten aus dem Gastaufnahmevertrag DEHOGA-Beherbergungsvertrag

Die aus den Beherbergungsverträgen resultierenden Vertragsrechte und -pflichten sind oft nicht bekannt. Solange keine Schwierigkeiten auftreten, die ein rechtliche Klärung der gegenseitigen Vertragspositionen erfordern, mag diese Unkenntnis nicht als unangenehm empfunden werden. Problematisch wird es aber meistens dann, wenn Vertragspartner in Unkenntnis der Rechtslage Rechte aus dem Vertrag für sich in Anspruch nehmen wollen, die ihnen die Rechtsordnung nicht zubilligt. Solche Fälle treten meistens dann auf, wenn der Gast ein einmal reserviertes Zimmer wieder abbestellen will. Der DEHOG hat hierzu folgende Rechte und Pflichten, wie sie sich aus dem Beherbergungsvertrag ergeben, zusammengestellt. Sie werden in ständiger Rechtssprechung bestätigt.

1. Der Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald das Zimmer bestellt und zugesagt worden ist.
2. Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist.
3. Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme des Zimmers dem Gast Schadenersatz zu leisten.
4. Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu bezahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen. Die Einsparungen betragen nach Erfahrungssätzen bei Übernachtungen (Fewo) 10%, bei Übernachtung/Frühstück 20% des Übernachtungspreises, bei Halbpension 30%, bei Vollpension 40% des Pensionspreises.
5. a) Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Zimmer nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu vermeiden
b) Bis zur anderweitigen Vermietung des Zimmers hat der Gast für die Dauer des Vertrages den nach Ziff. 4 errechneten Betrag zu bezahlen.
6. Ausschließlicher Gerichtsstand ist der Betriebsort.

Erläuterungen zum Gastaufnahmevertrag
Der Beherbergungsvertrag ist ein im Bürgerliche Gesetzbuch, abgesehen von der Regelung der Haftung bei eingebrachten Sachen, nicht besonders geregelter, sogenannter gemischter Vertrag. Er umfasst Miet-, Dienst-, Werkvertrags- und unter Umständen sogar Kaufrecht. Die Einbeziehung von verschiedenen Rechtsgebieten schließt aber nicht aus, dass der Beherbergungsvertrag hinsichtlich der Vertragspflichten nicht anders zu behandeln ist als jeder andere nach dem bürgerlichen Recht auch. Dies bedeutet, dass der Beherbergungsvertrag nicht von einer Vertragspartei einseitig gelöst werden kann. Die Bestellung eines einmal in einem Hotel oder sonstigen Beherbergungsbetrieb gebuchten Zimmers kann genauso wenig rückgängig gemacht werde, es sei denn im Einvernehmen mit dem Vermieter. Ob der Vertrag dabei schriftlich oder mündlich abgeschlossen wird oder nur mündlich ist, ist nicht entscheidend. In Konsequenz dieses Rechtsgrundsatzes ist der Zeitpunkt, zu welchem der Gast ein gebuchtes Zimmer abbestellen will, unerheblich, denn wenn es keinen einseitigen Rücktritt vom Vertrag gibt, kann es auf den Zeitpunkt der Annullierung der Zimmerbestellung auch nicht ankommen. Für die Ansprüche des Vermieters ist allein entscheidend, ob er das bestellte Zimmer anderweitig vermieten konnte. Nur wenn dem Vermieter eine anderweitige Vermietung gelingt, wird der Gast von seinen Vertragspflichten befreit.
Selbstverständlich darf der Vermieter eine anderweitige Vermietung nicht böswillig unterlassen, d.h. er muss sich um die Vermietung bemühen, auf der anderen Seite sollte der Gast keinesfalls versäumen, den Vermieter zu unterrichten, denn sonst beraubt er sich selbst der Möglichkeit, noch aus seinen Vertragsverpflichtungen befreit zu werden. Insoweit kann die Frage der möglichst frühen Abstellung eine entscheidende Rolle spielen. Bei dem Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten oder betriebsüblichen Preises für die vertragliche Leistung abzüglich der ersparten Aufwendungen handelt es sich nicht um einen Schadenersatzanspruch, sondern um einen Anspruch, der auf Erfüllung des Vertrages geht. Diese Unterscheidung ist für die zu erhebenden Einwendungen durch den Gast rechtlich von Bedeutung. Für den Erfüllungsanspruch kommt es rechtlich nicht darauf an, aus welchen Gründen der Gast das reservierte Zimmer nicht in Anspruch nehmen konnte.

Quelle: Deutscher Hotel- und Gaststättenverband e.V. (DEHOGA), Bonn
Änderungen vorbehalten

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Availability
2 nights minimum stay
Neat rooms by Munich, near the lake

61 Reviews
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Summary
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Accuracy
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Communication
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Cleanliness
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Location
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Check In
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Value

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About the Host, Claudia

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Weßling, Germany
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