Skip to content
NY LOVGIVNING I DANMARK

Udlejning af private hjem i Danmark

Folketinget har stemt om ny lovgivning for udlejning af private hjem. Lovgivningen er nu endeligt vedtaget og vil blive gennemført i forskellige faser i perioden 2019-2021. Denne side indeholder de vigtigste oplysninger til værter i Danmark og forklarer, hvordan dette påvirker værter, der deler deres hjem.
Folketinget har stemt om ny lovgivning for udlejning af private hjem. Lovgivningen er nu endeligt vedtaget og vil blive gennemført i forskellige faser i perioden 2019-2021. Denne side indeholder de vigtigste oplysninger til værter i Danmark og forklarer, hvordan dette påvirker værter, der deler deres hjem.

Hvad indeholder de nye regler for udlejning af private hjem?

Airbnb vil samarbejde med de danske myndigheder og planlægger at dele grundlæggende oplysninger til skattemæssige formål. Her er et overblik over fordelene for værter:
Værter kan udleje deres helårsbolig 70 nætter om året. De enkelte kommuner kan hæve grænsen til 100 nætter om året.
Der er ingen grænser for udlejning af private værelser og sommerhuse. Der gælder yderligere regler for udlejning af private værelser og sommerhuse.
Indtjeningen er skattefri op til 28.000 DKK for helårsboliger og op til 40.000 DKK for sommerhuse.

Tidsplan

April - december 2019

- De årlige grænser for udlejning vil gælde for gæster der ankommer fra d. 1. maj 2019.

- Airbnb vil indsamle information om indtjening på bookinger lavet d. 1. juli 2019 og derefter.

- Værter vil blive bedt om at selv-kategorisere det hjem, de udlejer

- De årlige grænser for udlejning vil gælde for gæster der ankommer fra d. 1. maj 2019.

- Airbnb vil indsamle information om indtjening på bookinger lavet d. 1. juli 2019 og derefter.

- Værter vil blive bedt om at selv-kategorisere det hjem, de udlejer

Januar 2020

- Airbnb planlægger at dele indsamlede oplysninger om indtjening på bookinger lavet d. 1. juli 2019 og derefter.

- Værter vil selv manuelt skulle udfylde deres selvangivelse for 2019.

- Airbnb planlægger at dele indsamlede oplysninger om indtjening på bookinger lavet d. 1. juli 2019 og derefter.

- Værter vil selv manuelt skulle udfylde deres selvangivelse for 2019.

Januar 2021

- Airbnb deler de indsamlede oplysninger om indtjening på bookinger med gæst ankomst i 2020.

- Værter vil selv manuelt skulle udfylde deres selvangivelse for 2020.

- Airbnb deler de indsamlede oplysninger om indtjening på bookinger med gæst ankomst i 2020.

- Værter vil selv manuelt skulle udfylde deres selvangivelse for 2020.

Forventet fra januar 2021 og fremad

- Indtjening på bookinger med gæst ankomst i 2021 vil automatisk blive rapporteret til skattemyndighederne gennem Airbnbs platform.
- Indtjening på bookinger med gæst ankomst i 2021 vil automatisk blive rapporteret til skattemyndighederne gennem Airbnbs platform.

Ofte stillede spørgsmål

Hvorfor har Airbnb forpligtet sig til at dele indkomstoplysninger?
Med den nye lovgivning, som er de første af sin slags i hele verden, kan familier dele deres hjem og nyde nye fordele - herunder øgede grænser for udlejning og skattefri indtjening. Airbnb har underskrevet en samarbejdsaftale med skattemyndighederne for at sikre at værter på Airbnb kan nyde godt af disse nye fordele. Når endelige detaljer er aftalt med skattemyndighederne, vil Airbnb dele de respektive data.
Hvordan vil indkomstoplysningerne blive forvaltet?
Airbnb vil kun dele oplysninger med skattemyndighederne og vil blive underlagt de europæiske og nationale regler for informationssikkerhed.
Hvad er selv-kategorisering?
Værter vil blive informeret i løbet af 2019 via e-mail, når de skal selv-kategorisere. Værter vil blive bedt om at bekræfte hvilken type bolig de udlejer, for eksempel om det er en helårsbolig eller et sommerhus.
Hvordan fungerer grænsen for udlejninger?
Udlejningsbegrænsningen træder i kraft fra d. 1. Maj 2019. Alle overnatninger efter 1. maj er inkluderet i 2019, uanset hvornår reservationen er lavet. Fra 2020 vil alle overnatninger fra januar til december være inkluderet. Det vil være op til den enkelte vært at sikre, at udlejningsbegrænsningen ikke bliver overskredet.
Hvor kan jeg gå hen, hvis jeg har yderligere spørgsmål?
Erhvervsstyrelsen og Skattestyrelsen har udarbejdet dedikerede sider omkring de nye regler for udlejning af private hjem. Links til disse sider kan findes i bunden af denne side.

Mere information om reglerne for udlejning af private hjem

Mere information om reglerne for betaling af skat for værter

Mere information om udlejning af private værelser og sommerhuse

Mere information omkring deling af data